有人说，今年的酒店投资市场，用“冷热不均”来形容再恰当不过。“冷”的是整体市场表现欠佳，各类酒店投资都趋于平缓，“热”的则是中高端酒店赛道一路狂奔，政策和需求双轮驱动直接把投资市场拉到一个新的level。但热钱的大量涌入也意味着中高端酒店市场将迎来更加复杂的竞争和投资环境，投资人面对眼花缭乱的投资市场只能更加谨慎。

不过，也有投资人发现了中高端酒店投资的秘诀。近日，维也纳国际酒店品牌开放日开启，维也纳国际酒店（天津鼓楼店）作为华北首家维也纳国际经典版的旗舰店，其用实际落地的成果展现了中高端酒店品牌应有的价值样本。“其实我判断中高端酒店品牌是否值得投资蛮简单的。”有投资人坦言，“能落地的，就是好的。”